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福建農(nóng)林大學(xué)李常盛圖書(shū)館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“常盛館”）大樓消防系統(tǒng)維保招標(biāo)，常盛館是一棟改擴(kuò)建圖書(shū)館，總面積約18176平方米。
如有需要，潛在供應(yīng)商可自行前往學(xué)校對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)用由供應(yīng)商自行承擔(dān)。供應(yīng)商未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查的視為已認(rèn)同實(shí)際服務(wù)范圍并且無(wú)異議，導(dǎo)致后期增加的任何費(fèi)用將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。完成報(bào)名的供應(yīng)商若需要進(jìn)行實(shí)地勘查，自行攜帶單位介紹信原件于報(bào)名截止前至福建農(nóng)林大學(xué)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)、場(chǎng)地勘查（北京時(shí)間上午9:00至11:00，下午15:00至17:00），現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人/聯(lián)系方式：李老師/0591-83789392�！�
二、維保范圍
消防控制中心設(shè)在一層，內(nèi)設(shè)一套秦皇島海灣公司生產(chǎn)的GST5000型火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；大樓的計(jì)算機(jī)房設(shè)有兩區(qū)氣體滅火系統(tǒng)。
1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：秦皇島海灣GST5000主機(jī)一臺(tái)、火警廣播系統(tǒng)、消防火警電話系統(tǒng)、非消防電源強(qiáng)切系統(tǒng)、電梯迫降系統(tǒng)以及各樓層設(shè)置的感煙感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、揚(yáng)聲器、接線箱、消防電話、聲光報(bào)警器、報(bào)警層號(hào)燈、各種中繼器及線路的維護(hù)保養(yǎng)。
2、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：濕式報(bào)警閥、水流指示器、水泵結(jié)合器、各類(lèi)閥門(mén)及管網(wǎng)其他設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。
3、消火栓系統(tǒng)：各樓層設(shè)置的消火栓箱及消火栓按鈕遠(yuǎn)程報(bào)警功能、水泵接合器、各類(lèi)閥門(mén)及管網(wǎng)其他設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。
4、計(jì)算機(jī)房氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火主機(jī)、氣體滅火控制盤(pán)、氣體鋼瓶電磁閥、壓力開(kāi)關(guān)、鋼瓶、放氣指示燈、聲光報(bào)警器、緊急啟停按鈕及管網(wǎng)等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
5、消防風(fēng)機(jī)系統(tǒng)：送風(fēng)機(jī)1臺(tái)及各類(lèi)風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)。
6、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)：各樓層設(shè)置的防火卷簾門(mén)的維護(hù)保養(yǎng)。
三、維保期限：3年（2019年7月起，具體維保起始時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)）
四、 維保要求
（一）消防自動(dòng)報(bào)警部分
1、每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)進(jìn)行一次系統(tǒng)測(cè)試，檢查主機(jī)（如：主機(jī)CPU、主機(jī)各回路狀態(tài)、備用電源、打印紙、工作指示燈、按鈕、警報(bào)聲音、系統(tǒng)移報(bào)等）是否正常。
2、每月對(duì)報(bào)警主機(jī)及氣體滅火主機(jī)備用電源進(jìn)行1次充放電試驗(yàn)，1次主、備電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
3、每月清理主機(jī)柜、終端模塊箱，檢查終端接線、線路板等情況。
4、每月對(duì)所有曾發(fā)生過(guò)預(yù)報(bào)的終端進(jìn)行測(cè)試曲線查詢(xún)，并調(diào)整靈敏度和觸發(fā)延時(shí)時(shí)間。
5、每月檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)、現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)用聯(lián)動(dòng)模塊是否正常，連接可靠。
6、每個(gè)季度對(duì)部分安裝在樓梯間、電梯廳及易產(chǎn)生灰塵等地方的煙感探測(cè)器進(jìn)行檢查；其它探測(cè)器則每年檢查一次。
7、每個(gè)季度對(duì)現(xiàn)場(chǎng)部分探測(cè)器及輸入模塊進(jìn)行智能模擬火災(zāi)報(bào)警，檢查設(shè)備運(yùn)行情況。
8、每個(gè)季度對(duì)所有主機(jī)聯(lián)動(dòng)控制進(jìn)行模擬測(cè)試和維護(hù)。
9、每個(gè)季度對(duì)火災(zāi)警報(bào)裝置全面試驗(yàn)一遍。
10、每個(gè)季度對(duì)消防通信設(shè)備在消控室對(duì)講通話全面試驗(yàn)一遍。
11、每個(gè)季度采用消防專(zhuān)用的低壓兆歐表對(duì)系統(tǒng)線路的絕緣進(jìn)行測(cè)試和維護(hù)，對(duì)在線設(shè)備進(jìn)行全面測(cè)試終端設(shè)備性能情況。
（二）消防聯(lián)動(dòng)部分
消防聯(lián)動(dòng)部分包含：非消防電源強(qiáng)切、卷簾門(mén)控制、消防風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、聲光報(bào)警器、電梯迫降、消防水系統(tǒng)等。
1、每月檢查聯(lián)動(dòng)控制柜等所有切換開(kāi)關(guān)、按鈕、面板指示燈的功能一遍，檢查聯(lián)動(dòng)柜上的電壓、電流表是否正常。
2、每月清理聯(lián)動(dòng)廣播控制柜，對(duì)備用電源進(jìn)行1次充放電試驗(yàn)，1次主、備電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。檢查終端接線、線路板等情況。
3、每月對(duì)防排煙閥、正壓送風(fēng)閥及風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)控制進(jìn)行測(cè)試和維護(hù)，檢查風(fēng)機(jī)是否啟動(dòng)，信號(hào)反饋是否正常。
4、每月利用末端放水裝置對(duì)水流指示器、信號(hào)閥、壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警功能信號(hào)顯示全面測(cè)試和維護(hù)。
5、每個(gè)季度對(duì)應(yīng)急廣播（播音、強(qiáng)切功能）全面測(cè)試一次；測(cè)試揚(yáng)聲器音質(zhì)是否清楚、事故廣播切換背景音樂(lè)的功能是否正常；檢查廣播設(shè)備是否完好無(wú)損。
每季度對(duì)廣播主機(jī)清潔一次。
6、每個(gè)季度用自動(dòng)或手動(dòng)方式測(cè)試防火卷簾門(mén)消防控制設(shè)備的控制顯示功能；檢查簾片是否變形，傳動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，是否升降自如；檢查聯(lián)動(dòng)控制柜上兩步降顯示是否正常。
7、每個(gè)季度對(duì)切非消防電源功能進(jìn)行測(cè)試和維護(hù)。
8、每個(gè)季度對(duì)電梯迫降全面測(cè)試和維護(hù)。
9、每個(gè)季度對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合測(cè)試。（按鈕回?zé)�、末端水壓、氣壓罐補(bǔ)水、補(bǔ)水泵自投、主機(jī)信號(hào)等各種功能）。
10、每個(gè)季度對(duì)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合測(cè)試。（水流指示、濕式報(bào)警、末端水壓、氣壓罐補(bǔ)水、補(bǔ)水泵自投、主機(jī)信號(hào)等）。
（三）噴淋系統(tǒng)
1、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每月檢查系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備的標(biāo)識(shí)牌及鉛封是否損壞或缺失，并予以修復(fù)或補(bǔ)齊。
2、噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)：每月檢查控制柜的信號(hào)燈是否能顯示，手動(dòng)、自動(dòng)切換是否正常；
3、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)
（1）檢查報(bào)警閥的工作狀態(tài)及外部部件是否齊全、安全可靠，是否處于正常的工作狀態(tài)；
（2）檢查報(bào)警閥瓣的橡膠墊是否老化而影響報(bào)警功能，對(duì)老化的予以更換；
（3）報(bào)警閥每季度檢查一次，排出可能產(chǎn)生的水垢、泥沙及污物，確保水流暢通，防止報(bào)警失靈。
4、噴頭的維護(hù)保養(yǎng)：每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀抽查其外表是否漏水、銹蝕。
5、管網(wǎng)的維護(hù)保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)中法蘭、閥門(mén)等接口有無(wú)滲水；
6、水泵接合器的維護(hù)保養(yǎng)
（1）檢查水泵接合器有無(wú)漏水現(xiàn)象；
（2）檢查密封件是否老化、變形，如已老化變形應(yīng)及時(shí)更換；
（3）水泵接合器每半年開(kāi)啟一次，檢查其閥門(mén)有無(wú)銹死；
7、壓力表的維護(hù)保養(yǎng)
（1）每月測(cè)試壓力表指示值是否達(dá)到規(guī)范工作壓力要求：
（2）每年對(duì)壓力表進(jìn)行工作壓力測(cè)試，視其是否符合測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。
8、分層閘閥、總控制閥的維護(hù)保養(yǎng)
（1）每月檢查各閘閥有無(wú)滲水，檢查閘閥鉛封是否完好，并檢查閥門(mén)啟閉靈活程度；
（2）檢查分層閘閥總控制閥是否在“開(kāi)”的位置。
9、消防水池，消防水箱，氣壓罐等給水設(shè)備
每月檢查一次。檢查其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓設(shè)備的壓力情況。采取措施確保消防用水不作他用。檢查穩(wěn)壓泵的運(yùn)行情況，確保對(duì)氣壓罐加壓的可靠性。
（四）消火栓系統(tǒng)
1、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每月檢查系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備的標(biāo)示牌及鉛封是否損壞、遺失，確保齊全、完整。
2、消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)：每月檢查控制柜的信號(hào)燈是否能顯示，手動(dòng)、自動(dòng)切換是否正常。
3、總控制閥的維護(hù)保養(yǎng)
（1）檢查總控制閥的開(kāi)/關(guān)狀態(tài)，均應(yīng)處于正常的工作狀態(tài)，泵房的閥門(mén)應(yīng)掛牌顯示閥門(mén)開(kāi)/關(guān)狀態(tài)；
（2）檢查總閥鉛封是否完好，是否用鉛封或鎖鏈固定在開(kāi)啟或規(guī)定狀態(tài)，并檢查啟閉靈活程度；
4、水泵接合器的維護(hù)保養(yǎng)
（1）每月檢查標(biāo)示牌有無(wú)丟失或損壞；
（2）檢查消火栓是否漏水并予以相應(yīng)處理；
（3）檢查箱內(nèi)啟泵按鍵是否正常，玻璃是否完好，并予以處理；
（4）對(duì)試驗(yàn)消火栓進(jìn)行噴水試驗(yàn)，驗(yàn)證其噴水壓力、距離。
5、消火栓管網(wǎng)的檢查維護(hù)保養(yǎng)
（1）檢查消火栓管網(wǎng)是否漏水；
（2）對(duì)松動(dòng)的支架予以加固。
（五）氣體滅火系統(tǒng)
1、月檢
（1）每月應(yīng)定期檢查所有壓力表、操作裝置、報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備和滅火設(shè)備是否處于正常工作狀態(tài)；
（2）每月檢查所有管道及噴嘴有無(wú)堵塞或損壞；
（3）檢查疏散通道是否暢通；
（4）每月對(duì)系統(tǒng)的儲(chǔ)存容器、選擇閥、液體單向閥、高（低）壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)及噴嘴等部件進(jìn)行外觀檢查，是否有機(jī)械性損傷、有無(wú)碰撞變形及銹蝕現(xiàn)象；
（5）檢查所有標(biāo)牌是否有遺失、損壞。檢查手動(dòng)操作部位的防護(hù)罩，鉛封和安全標(biāo)志是否完整；
（6）檢查滅火劑儲(chǔ)存容器內(nèi)的壓力；
（7）檢查驅(qū)動(dòng)裝置的氣體壓力。
2、年檢
（1）檢查滅火劑儲(chǔ)存瓶間設(shè)備，管網(wǎng)和支、吊架固定情況，有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象；
（2）高壓軟管，應(yīng)無(wú)變形、裂紋及老化；必要時(shí)，應(yīng)按要求，對(duì)每根高壓軟管進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)；
（3）各噴嘴孔口，應(yīng)無(wú)堵塞；
（4）對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器逐個(gè)進(jìn)行稱(chēng)重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)量的95﹪；
（5）對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)試驗(yàn)。
（六）事故廣播
1、每月測(cè)試揚(yáng)聲器音質(zhì)是否清楚；
2、每月事故廣播切換背景音樂(lè)的功能是否正常；
3、每月檢查廣播設(shè)備是否完好無(wú)損；
4、每季度對(duì)廣播主機(jī)清潔一次。
（七）防火卷簾門(mén)
1、每季度在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)控制箱進(jìn)行檢查，對(duì)其上升、停止、下降等操作功能進(jìn)行測(cè)試。
2、每季度檢查簾片是否變形，傳動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，是否升降自如。
3、每季度檢查聯(lián)動(dòng)控制柜上兩步降顯示是否正常。
4、每年對(duì)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)加潤(rùn)滑黃油，并進(jìn)行調(diào)試。
（八）其它要求
1、成交供應(yīng)商須固定安排1名熟悉用戶方消防系統(tǒng)的工作人員，負(fù)責(zé)用戶方消防設(shè)施的維保。成交供應(yīng)商派出的工作人員應(yīng)為成交供應(yīng)商的正式員工。
2、做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時(shí)更新老資料。成交供應(yīng)商在每次執(zhí)行維保任務(wù)后，必須將維保記錄表（寫(xiě)明維保內(nèi)容、執(zhí)行情況、時(shí)間等）經(jīng)用戶方安排的消控室負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)后作為合同考核及付款憑證；未經(jīng)用戶方確認(rèn)的，視為無(wú)效維護(hù)，不計(jì)入考核和付款憑證。
3、維保中所需的產(chǎn)品，有國(guó)家強(qiáng)制性要求或認(rèn)證要求的，成交供應(yīng)商必須采用國(guó)家強(qiáng)制性要求或認(rèn)證的產(chǎn)品，如消防疏散指示燈，應(yīng)急燈，防火卷簾門(mén)，防火門(mén)，感煙探測(cè)器，感溫探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕，聲光警報(bào)器，消火栓按鈕，消防水帶，滅火器，噴淋頭，消防栓頭等，所有維保中所需的產(chǎn)品，使用前須經(jīng)用戶方確認(rèn)。
4、成交供應(yīng)商中標(biāo)后應(yīng)對(duì)用戶方的消防系統(tǒng)做出全面的檢查，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)做出書(shū)面報(bào)告，并在合同簽訂前提出整改及維修方案。
5、用戶方有義務(wù)為成交供應(yīng)商的維護(hù)保養(yǎng)工作提供所需的工作環(huán)境和條件，當(dāng)系統(tǒng)設(shè)備必須進(jìn)入停機(jī)檢修時(shí)，用戶方應(yīng)予配合。當(dāng)成交供應(yīng)商接到用戶方的故障通知或維護(hù)中發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)急搶修應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)立即派員對(duì)該故障進(jìn)行排除，嚴(yán)重故障應(yīng)該在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；普通維修1天內(nèi)到達(dá)并落實(shí)。當(dāng)超過(guò)2天尚無(wú)法修復(fù)時(shí)，需書(shū)面通知用戶方，增加日常管理人員與維修工作人員一同作好維修期間的安全防范，同時(shí)成交供應(yīng)商增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障。
6、如成交供應(yīng)商在接到用戶方多次通知和催促后仍未能及時(shí)前來(lái)維修，或兩次以上未能修復(fù)的，用戶方有權(quán)請(qǐng)第三方介入維修，由此引起的費(fèi)用由成交供應(yīng)商支付或在合同額中扣除。
7、成交供應(yīng)商接到故障通知，響應(yīng)時(shí)間逾期或超時(shí)的，第一次將進(jìn)行書(shū)面警告，第二次扣罰相當(dāng)于一個(gè)月的維保費(fèi)用，第三次則視為違約，用戶方有權(quán)終止委托合同，由此引起的所有損失，由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)。
8、成交供應(yīng)商通過(guò)其維保工作，保證用戶方的消防系統(tǒng)在維保期內(nèi)維持正常運(yùn)行狀態(tài)，維保期內(nèi)產(chǎn)生的現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警配件維修和更換費(fèi)用，由成交供應(yīng)商承擔(dān)。成交供應(yīng)商的維保工作經(jīng)消防部門(mén)檢查，在維保范圍內(nèi)，控制點(diǎn)故障率≦3‰，能保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為合格；若存在問(wèn)題超過(guò)3‰，扣除當(dāng)年50%維保費(fèi)用，由此造成的損失全部由成交供應(yīng)商承擔(dān)。成交供應(yīng)商如未能履行合同導(dǎo)致消防系統(tǒng)缺乏維修保養(yǎng)而發(fā)生故障，對(duì)由此而發(fā)生火災(zāi)事故或因火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任，用戶方并保留追究成交供應(yīng)商刑事責(zé)任的權(quán)利。
9、成交供應(yīng)商有責(zé)任和義務(wù)配合用戶方及上級(jí)主管部門(mén)組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其它消防相關(guān)工作。
10、成交供應(yīng)商應(yīng)全面認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。認(rèn)真服從消防管理部門(mén)的技術(shù)指導(dǎo)。
11、應(yīng)根據(jù)需要無(wú)償對(duì)值班人員進(jìn)行使用培訓(xùn)。因重大節(jié)日活動(dòng)，消防安全需要，成交供應(yīng)商須配合用戶方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和消防檢查、消防培訓(xùn)，以及其它相關(guān)工作。成交供應(yīng)商須做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時(shí)更新臺(tái)帳資料。
12、成交供應(yīng)商須完成《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》規(guī)定的年度對(duì)消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)的項(xiàng)目。
五、安全責(zé)任
為了保證采購(gòu)人消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程的安全工作，用戶方在進(jìn)行消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)前，對(duì)成交供應(yīng)商派出維保人員進(jìn)行口頭安全教育（口頭教育后，用戶方無(wú)相關(guān)安全責(zé)任），其教育的主要內(nèi)容為安全注意事項(xiàng)。成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)人員的安全和治安教育，嚴(yán)格按照相關(guān)安全操作規(guī)程操作，做好安全防范措施，做到安全文明施工。成交供應(yīng)商應(yīng)確保雙方人員財(cái)產(chǎn)安全，做到杜絕以下事故的發(fā)生（傷亡事故、火災(zāi)事故、觸電、高空墜落、物體擊、機(jī)械傷害、中毒、中暑等等）各類(lèi)事故的發(fā)生，如因成交供應(yīng)商工作原因發(fā)生任何事故，所造成的所有損失和責(zé)任均由成交供應(yīng)商承擔(dān)，與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。成交供應(yīng)商要做到合法用工，工作人員相關(guān)證件齊全，如成交供應(yīng)商違法用工造成的損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
六、資質(zhì)要求
1、報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)有消防維護(hù)臨時(shí)一級(jí)資質(zhì)（或一級(jí)資質(zhì)）。
2、報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)有消防施工一級(jí)資質(zhì)
七、違約責(zé)任
1、若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，用戶方與成交供應(yīng)商互不負(fù)違約責(zé)任。
2、因成交供應(yīng)商原因造成合同無(wú)法按時(shí)簽訂及履行的，視為成交供應(yīng)商違約，成交供應(yīng)商違約對(duì)用戶方造成損失的，需另行支付相應(yīng)的賠償。
3、在簽訂合同之后，成交供應(yīng)商要求解除合同的，視為成交供應(yīng)商違約；合同未解除前，成交供應(yīng)商對(duì)項(xiàng)目負(fù)完全維保責(zé)任。成交供應(yīng)商對(duì)用戶方造成損失的，成交供應(yīng)商需支付相應(yīng)的賠償。
4、本項(xiàng)目不允許成交供應(yīng)商以任何名義和理由進(jìn)行轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)，用戶方有權(quán)單方終止合同，并將違約公司名單上報(bào)校國(guó)有資產(chǎn)管理處。
5、本競(jìng)價(jià)文件未明確的其它約定事項(xiàng)或條款，待用戶方與成交供應(yīng)商簽訂合同時(shí)，由雙方協(xié)商訂立。 |